Local commercial de 0m² ...

En bref

Euro Opportunité dEuroInvestissement Euro Locaux Commerciaux Loués à Paris 14 Euro
Euro Investissez dans un actif commercial sécurisé et rentable en plein cEurour de Paris !
Euro Emplacement stratégique Euro Boulevard Jourdan, Paris 14, à proximité immédiate du Stade Charléty et de la Cité Universitaire. Zone dynamique avec une forte affluence et une demande locative soutenue.
Euro Description du Bien
Euro Surface totale : 299 m² répartis en deux établissements avec extracteurs :
Euro Restaurant : 164 m² + 26 m² de terrasse close + 50 m² de sous-sol aménagé
Euro Pub / Sandwicherie : 59 m²
Euro Baux fermes jusquEuroen 2029 et 2030 assurant une sécurité locative optimale.
Euro Données Financières
Euro Prix dEuroacquisition : 1 350 000 Euro
Euro Loyers annuels : 84 323 Euro
Euro Rentabilité brute : 6.25%
Euro Rentabilité nette estimée : 5.15%
Euro Un investissement clé en main, générant un revenu locatif stable et sécurisé !
Euro Les Avantages de ce Bien
Euro Emplacement premium dans une zone commerçante dynamique
Euro Locataires en place avec des baux sécurisés
Euro Rentabilité attractive pour Paris (>5% nette)
Euro Potentiel de valorisation à long terme


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr